Черновой ремонт. Что входит в это понятие

Человеку далекому от строительства тяжело определить, на сколько профессионального мастера он нанял. Конечно можно перед началом ремонта изучить интернет, посмотреть статьи и видео о том, как должно быть. И сделать это по каждому виду работ.

О том что такое черновой ремонт мы уже коротко рассказывали в статье Виды ремонта.

Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Итак, что же входит в черновой ремонт?

Демонтаж, стяжка, выравнивание пола

Пол - основа нашего жилища. На него приходится основная нагрузка, поэтому со временем напольные покрытия изнашиваются и приходят в негодность. А если ваш дом построен еще в советские времена, то скорее всего менять нужно не только декоративное покрытие, но и стяжку пола. Демонтаж подразумевает снятие полностью всего "пирога" до плит перекрытия. Новая стяжка делается для того, чтобы после ремонта напольное покрытие не деформировалось из-за неровностей основания, на полу не образовывалось щелей и неровностей.

Важно:

• Минимальная толщина стяжки должна быть не менее 5см.
• Если необходимо сделать стяжку более 5 см, для облегчения конструкции можно использовать керамзит.

Грунтовка, штукатурка, шпаклевка поверхностей

Очень важное, если не решающее, значение при выполнении черновых отделочных работ имеет правильная технология нанесения материалов. Штукатурка и шпаклевка - отделочные материалы для выравнивания поверхностей и придания им гладкости.

Штукатурку используют для устранения крупных выбоин и трещин, так как материал имеет крупнозернистую структуру.

Шпаклевка имеет мелкозернистую структуру, поэтому не подходит для заделки существенных неровностей и наносится на предварительно загрунтованную, практически ровную, поверхность.

Первый слой, толщиной до 1 см, необходим для заделки оставшихся после оштукатуривания дефектов. Финишный слой придает поверхности идеальную гладкость. После него поверхность считается готовой к декоративной отделке.

Важно:

• Чтобы покрытие со временем не осыпалось, слои шпаклевки и штукатурки не должны перемешиваться. Для этого между слоев различных соседних материалов используют грунтовку, которая выполняет роль условного разграничителя.
• Последовательность нанесения отделочных материалов: грунтовка, штукатурка, опять грунтовка, потом шпаклевка и снова грунтовка.

Разводка труб водоснабжения

Организация водоснабжения в квартире всегда требует особо пристального внимания. Грамотно спроектированная схема поможет не только улучшить всю систему водоснабжения, но и сократить расходы на ее монтаж и дальнейшую эксплуатацию, а также упростит процесс ведения ремонтных работ.

Существует две основные схемы разводки водопровода в квартире: последовательная или тройниковая и коллекторная. У каждой схемы есть свои преимущества и недостатки, поэтому их применяют в зависимости от ситуации. Бывают случаи, когда обе схемы имеет смысл комбинировать.

• Последовательная (тройниковая) схема.

Простой способ организовать водопровод. Схема состоит из одной общей трубы и последовательно подключенных к ней приборов— потребителей холодной водопроводной воды. Параллельно таким же образом монтируются система горячего водоснабжения. Такая система подойдет для квартир с небольшим количеством сантехники потому что, приборам в конце системы будет недоставать напора воды. Такая система не позволит отключить только один прибор от водоснабжения. В случае поломки бачка или крана придется полностью перекрывать воду.

• Коллекторная схема.

Оптимальна для больших квартир или помещений, где предусмотрена установка большого количества сантехники. Особенность разводки такого типа — наличие коллектора. Вода из общего стояка подается сначала на коллектор, а затем к сантехническим приборам. Каждый прибор подключается отдельно. Главное достоинство такой схемы – вода равномерно распределяется по системе, а количество приборов и протяженность водопровода не влияют на напор в системе для одного из приборов.

Важно:

Трубы из полипропилена подойдут для любых систем водоснабжения и отопления. Для холодного водоснабжения используют полипропиленовые трубы без армирования, для горячего армирование обязательно: без него трубы могут не выдержать высокой температуры и давления.

Установка труб канализации

Самыми частыми причинами аварий канализации являются дефекты системы стока, а недостаточный уклон или лишние изгибы сточных труб становятся причинами её частых засоров. Даже один поворот трубы на 90 градусов достаточно сильно снижает скорость потока. Во избежание этой ситуации, при прокладке такого изгиба рекомендовано использовать два колена с углами изгиба по 45 градусов. Нежелательно использовать 50-миллиметровые трубы для прокладки больших протяженностей - при таком способе прокладки из-за перегрузки могут возникать частые засоры канализации, поэтому для организации транспортировки стока на дальние расстояния необходимо использовать трубы диаметром от 110 и более миллиметров.

Нормы уклона канализационных труб по СНиП:- Уклон канализационной трубы 110 – 2 см на 1 метр;- Уклон канализационной трубы 50 – 3 см на 1 метр.

Максимальное расстояние от унитаза до стояка - 1, 5 м. Если труба будет длиннее, силы смыва может не хватить, тогда фекалии станут оседать на стенках труб и образовывать засоры. Для организации внутренней канализации лучше использовать полимерные трубы из полипропилена

Установка полотенцесушителя

Ванная - место, где для комфорта, нужна температура чуть выше, чем в обычном помещении. После водных процедур влажность испаряется быстрее при теплом воздухе, однако батареи в ванной комнате не устанавливают, их функцию выполняет полотенцесушитель. Прибор обеспечивает комфортный микроклимат в помещении с повышенной влажностью и препятствует распространению грибка и болезнетворных бактерий. Можно ли не устанавливать полотенцесушитель? Нет.

Важно:

Установка полотенцесушителя регламентируется требованиями закона к санитарно-гигиеническим нормам.

Перед установкой особое внимание следует уделить креплению прибора к стояку и к стене. Правильный крепеж полотенцесушителя имеет большое значение для дальнейшего бесперебойного использования устройства. При наличии нарушений в подключении даже самого качественного прибора, со временем возможно образование подтеканий или полное прекращение функционирования полотенцесушителя.

Вмешательство, без достаточных знаний и опыта в функционирование общедомовых систем при установке или переделке полотенцесушителя, может привести к крупным неприятностям, так как прибор врезается в центральные стояки. При замене устройства в многоквартирном доме и изменении способа его установки, необходимо разработать и утвердить проект в управляющей компании. Оформление документации занимает около месяца.

Если вы не меняли полотенцесушитель, но он находится в аварийном состоянии, управляющая организация обязана заменить его за счет оплаты содержания помещения.

Разводка кабеля

При устройстве электропроводки в помещении нужно учесть немало нюансов. От этого зависит то, как в целом будет работать электричество в доме, как будут срабатывать защитные устройства при перегрузках. Неправильно произведенная разводка сделает невозможным подключение бытовой техники, осветительных приборов и их использование.

Важно:

Монтаж электропроводки – опасное и непростое дело, которое должны проводить профессионалы. Самостоятельная установка может привести к сбоям в работе оборудования и электроприборов. При неправильной разводке электропроводки возможны возгорания в помещении. Перед началом работы следует подготовить схему электропроводки с обозначением мест для розеток, приборов освещения, выключателей и других электроприборов.

Существует два вида разводки: скрытая - используется в основном в городских условиях, и открытая – предпочтительна для деревянных домов. В ванную комнату и другие помещения с повышенной влажностью обязателен заземляющий контакт.

Установка щитка

Устанавливая щиток в частном доме, квартире или гараже нужно учитывать такие моменты, как нагрузка, количество фаз, напряжение, сечение проводника и т.п.

Важно:

От того насколько правильно выполнен монтаж будет зависеть удобство обслуживания, а также надежность, своевременность отключения, безопасность использования.

Щитки нужно выбирать с учетом его функционала соблюдая ПТЭ и ПУЭ. Щитки выпускаются двух видов : 220В – для квартир; 380В – для частных домов и нежилых помещений. Устанавливать их желательно как можно ближе ко входу в помещение. Существует три вида щитков - напольные, встраиваемые, накладные. Специалисты советуют оборудование компаний производителей: Hager, Legrand, ABB, Sc.Electric. Выпускаемые ими приборы отличного качества и стабильно работают. Чтобы подключение и монтаж были без проблем, оборудование желательно покупать одного производителя и одной серии. Иначе могут не совпадать ширина модуля и другие параметры.

Разводка слаботочки

Слаботочка — электрическая система, работоспособность которой обеспечивают слабые электрические токи.

Важно:

Разводку слаботочных систем дешевле и проще производить до начала ремонта, чем после его окончания. Самое сложное это просчитать куда и сколько проводов понадобится прокладывать. Нужно понять, что мы хотим иметь по максимуму: телевидение, wi-fi, видеонаблюдение, несколько мониторов, медиаплеера, сетевые накопители, пожарная сигнализация и т.д. и т.п.

Важно:

Советуем заложить большее количество проводов и не использовать их в дальнейшем, чем потом искать варианты их прокладки. Всегда нужен запас для дальнейшего расширения и возможной модернизации. При подборе проводов лучше не экономить, если на маленьком расстоянии потери будут несущественные, то при разводке на больших придется использовать промежуточные усилители.

Основные виды кабелей: коаксиальный кабель(антенный) тип RG6, UTP кабель 4*2 (интернет, акустический система мультирум, для подключения колонок, оптический (для провайдера интернета, использующего оптику, как вариант. GPON от МГТС). Обязательно нужно решить где будет находиться слаботочный щит. Слаботочный щит- ящик, где будут коммутироваться и куда будут сходиться все провода. Он может быть большой или маленький. Щит с 36 модулями минимальный для обеспечения бюджетных требований.

Ну а если самостоятельный ремонт не входит в ваши планы, наши мастера помогут вам в этом не простом вопросе.